vantaggi da non perdere !
L'acquisto di nuovi affitti può beneficiare di una riduzione dell'imposta sul reddito fino al 21% scaglionata su 12 anni, prevista dalla legge Pinel (che sostituisce il sistema Duflot).
Così :
per un periodo di affitto di 6 anni la riduzione d'imposta
is 12% of the price of the property ;
per un periodo di affitto di 9 anni la riduzione d'imposta
is 18% of the price of the property ;
per un periodo di locazione di 12 anni la riduzione d'imposta
is 21% of the price of the property.
La novità rispetto alla Legge Duflot risiede nell'ultimo periodo : Oltre 9 anni, la legge Pinel consente un'ulteriore riduzione dell ' 1% per anno di affitto aggiuntivo.
Un'altra novità: il dispositivo Pinel permette di noleggiare un ascendente (padre, madre, ecc.).), o ad un discendente (figli, nipoti).
Le abitazioni interessate dal regime Pinel Per beneficiare di questa riduzione fiscale molto vantaggiosa, è necessario :
Affitto di una casa di nuova acquisizione completata o nel futuro Stato di completamento (vendita autenticata tra 1 gennaio 2018 e 31 dicembre 2021), affitto come residenza principale dell'inquilino.
Gli alloggi devono soddisfare i requisiti di prestazione energetica (BBC, RT 2012).
Il periodo minimo di affitto è di 6 anni programmes immobiliers neufs éligibles loi Pinel
Acquistare un'abitazione con un prezzo di acquisto pari o inferiore a 5 500€/m2 in una delle zone ammissibili (A, Aa e B1).
Affitto nuovo alloggio entro 12 mesi dalla consegna della proprietà, soggetto a un massimale sulle risorse dell'inquilino secondo la composizione della famiglia e l'area geografica della proprietà (Vedi tabella affitti massimali qui sotto).
Non combinare il dispositivo Pinel con altri dispositivi di sgravio fiscale immobiliare (Malraux, Duflot, Censi-Bouvard, ecc...).
L'esenzione fiscale a Pinel è consentita solo se si rispettano i massimali di affitto e affitto per gli inquilini il cui reddito non supera determinati massimali
Il portale cagliaricentro.it - on line da luglio 2006 - nasce dalla mia passione per il centro storico, luogo misterioso e affascinante ma altrettanto trascurato e poco valorizzato. Dopo alcuni anni di ricerca e lettura di testi e materiali, ho pensato di raccogliere e catalogare il maggior numero di informazioni riguardanti la zona storica della città. Mappe, foto e descrizioni sono stati i principali mezzi utilizzati per descrivere chiese, monumenti, musei e ogni altra curiosità riguardante la città di Cagliari. Il mio principale obiettivo è quello di contribuire alla valorizzazione del centro storico di Cagliari , con la speranza che questo progetto sia solo all’inizio.